両手とは

両手(りょうて)とは、両手仲介とも呼ばれる不動産仲介取引のこと。売主、買主の両方から仲介手数料を取ること。仲介業者が売主・買主の両方を見つけてきた場合、両方から手数料を得ることができるため両手と呼ばれます。

報酬として受け取れる仲介手数料には上限が定められており、400万円を超える取引の場合には物件価格の3%+6万円が上限となっています。但し、両手仲介の場合には売主・買主の両方から手数料を得ることができるので、倍の仲介手数料を得ることができるようになっています。

 

しかしながら、この両手という状況は仲介業者が売主・買主のどちらの立場にも立つことができない大きな原因となっており、お客様のためになっているとは言い難い状態です。

 

当社では、お客様から依頼を受けた場合は必ず、片方の立場にしかたたず、そのお客様のためのエージェント(代理人)としてお客様の利益を最大化するために行動いたします。